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卓达：“蓝色南海”的动力引擎 |
2007年10月，卓达集团怀揣开发蓝色热土的勃勃雄心，自千公里外的河北石家庄出发，一路向南，在文登南海开始描绘波澜壮阔的产业宏图。
一年半后的今天，再次放眼南海，卓达集团着力打造的三大板块引人瞩目———30万吨级文登南海（张家埠）新港引堤以每天50米的速度向深海延伸，一期工程完成过半，修建引堤3公里；临港产业区内，由卓达集团和中国机械工业联合会共同开发的中国先进技术装备园区，土地平整工作夜以继日，随时准备迎接国际知名发动机企业入驻；旅游度假区内，香水海英伦湾项目一期20万平方米工程鏖战正酣，年底前主体工程可全面封顶……
以科学开发的理念，以统筹兼顾的思维，以高效推进的行动，卓达集团在文登南海书写着日新月异的宏伟篇章。
以超前理念引领南海开发
“文登把最漂亮的‘女儿’嫁给了卓达，这是对卓达最大的信任。”谈起南海开发，卓达集团总裁助理陈松如是比喻。
在卓达人眼中，南海不仅仅是文登最漂亮的“女儿”，当他们以国际化视野审视中国乃至世界的产业现状，谋划企业的未来后，他们发现，即使在整个山东半岛，甚至中国、世界的版图上，南海都显现出独具特色的魅力。
这里区位优势独特，面向东北亚，辐射环渤海，承接日韩产业转移，战略经济位置显而易见。
这里自然环境优美，气候宜人，156公里黄金海岸线上岛礁错落、美景如画；12公里金色沙滩坡平浪缓、沙细水清；岸边万亩松林，绵延数十里，是天然氧吧，被联合国人居署授予“优秀示范新区”，是世界上最适合人类居住的地方，被称为人居福地和创业宝地。
这里港口资源优良，适合建设深水大港。港口腹地辽阔，发展临港产业得天独厚。建成后的文登南海（张家埠）新港将成为中国至东北亚地区航程最短、运输成本最低的国际大港，战略意义和经济竞争力突出。
这里土地资源丰富，拥有大量国有存量土地和未利用土地，在国家土地政策日益趋紧的情况下，这一优势全国其他地区无可比拟。
这里交通条件优越，机场、高速公路、铁路等应有尽有，“四纵三横”骨干路网全面建成，“十通一平”等基础设施配套基本到位，具备承载大项目的强劲实力。
当然，这里还有良好的发展环境，160平方公里的宏大发展规划，“举全市之力”开发建设南海、魄力十足的政府……
这一切，对“城市运营商”卓达集团来说，充满了吸引力，多年的产业追求在文登南海得到充分释放。
在卓达集团总裁杨卓舒看来，当今世界大国崛起的共同规律就是：坚定不移地从内陆走向海洋(海洋博客,海洋新闻,海洋说吧)，由海洋走向世界，走向强大。世界经济越来越一体化，面向整个世界整合资源，开辟市场，向海而生，面海发展，这是今后中国企业长久发展的必然选择———杨卓舒这样评价卓达的海洋战略选择。
作为河北最大的民营企业，卓达集团从房地产开发起步，提出“跳出地产做地产”的理念，整合产业，运营城市，从卓达花园、卓达书香园、卓达玫瑰园，到呼伦贝尔草原旅游城，以及卓达服装产业园、卓达星辰项目群、卓达太阳城项目群等，走出了一条“产业先导，文化造城”的发展之路。
“卓达开发项目，首先从当地税收、就业、产业角度考虑，和当地政府、百姓共同发展，谋求的是长久持续发展。”陈松这样解释卓达独特的发展模式，“对于卓达的南海开发，我们以产业带动就业，就业带动移民，移民加快第三产业发展，进而推进南海的城市化进程。文化是城市的灵魂，是城市的核心竞争力，与城市产业的发展相辅相成。”
“产业聚集，文化造城。”卓达人明确提出，要“以大型港口为龙头，重大产业板块联动，推动人居度假板块项目，海陆联动，海陆并举，打造全国第一的滨海城市”。
南海的产业版图在卓达人手下，风生水起。
以统筹思维推进南海建设
漫步文登南海，卓达人统筹开发南海的行动尽收眼底。
在文登南海（张家埠）新港建设工地上，卓达集团的80余辆填海工程车每天来往穿梭，已绵延3公里的引堤如同一条彩练，继续向深海飞舞；临港产业区内，中国先进技术装备园区的土地平整工作不断向前推进；休闲度假区内，20万平方米卓达香水海英伦湾项目一期工程紧张施工，二期工程已着手启动……
作为南海的开发建设者，卓达人要为南海永续发展、科学发展做出贡献。
展开《文登南海大事记》，一个个清晰脚印坚实有力———
2008年3月9日，中国先进装备制造园区作为文登市政府一号工程开工。一年后，一期投资40亿元－80亿元的国际发动机工业基地项目正式落户。随着我国汽车、船舶工业的快速增长，车用、船用和矿山机械用发动机消费需求旺盛，为了降低生产成本，世界数十家著名汽车厂家都有意在中国建设发动机生产基地，市场非常庞大。据介绍，基地投产后，发动机年产能将超过100万台，成为全球重要的发动机生产基地。
与开发陆地同步，卓达集团开始了对蓝色热土的探索。
2008年10月22日，30万吨级张家埠新港举行盛大开工奠基典礼。“这是一个光荣和梦想的时刻，我们将不舍昼夜向前推进！”———典礼上，杨卓舒的声音宏亮而充满激情。他认为，港口是通向海洋经济的驱动核心。“一个港口带动一片产业，兴起一座城市。”有了港口，在南海发展装备制造业、运输业，吸纳环太平洋地区国家的石油、铁矿石等战略资源，承接日韩产业转移等就有了强劲支撑。
临港产业区建设全面启动，休闲度假区内也繁忙一片。在紧临金海路的卓达香水海英伦湾项目现场，记者看到，工地上塔吊林立，车辆往来如梭，工人正在紧张施工，争取提前交付使用，实现南海管委提出的“在临港产业区工作的，可到旅游度假区居住；在度假区居住的，可到产业区工作”的目标，实现两区联动、互为补充，同步发展。
卓达集团以“大规模、高起点、国际化、前瞻性”为原则，以文化创新为城市发展的灵魂，一方面充分发挥南海的“海洋文化”特色，融入滨海世界风情商街、游艇会、海岛（栈桥）别墅、海洋公园、凤翎洲（海上度假群）等多元化的高端海滨休闲产业，举办沙雕节、拾贝节、水上运动会等城市节日品牌。另一方面，在城市建设上着重考虑来自不同地域和文化的需要，开发建设五星级酒店群、华侨城、中式庭院、贵族庄园等欧亚地区的建筑经典，打造美轮美奂的世界文化博览园。
作为首期启动区的香水海英伦湾项目，容积率为0.72，绿地率为43.8%，一期规划建筑20万平方米，属纯英式花园洋房社区。秉承“孝行天下，爱在卓达”的人文精神，英伦湾引入卓达“全龄化服务型养老社区”模式，成立社区养老服务中心，提供多达600余项的养老服务内容，对社区养老服务人员进行涵盖生活、学习、医疗、娱乐等全方位亲情尊老服务，培训内容多达3000项，真正实现“老有所为、老有所医、老有所乐、老有所养、老有所安”的全新老年生活，破解日益严峻的中国老龄化社会难题，也为众多购房度假、养老人群解决了后顾之忧。
刚刚在印度新德里召开的联合国人居署主办的“首届人居企业论坛”上，卓达集团的香水海、太阳城两个项目分别获得“联合国人居中国范例优秀贡献奖”，英伦湾项目投资前景被众人看好，创造了不是开盘，没有促销，一天接待500余名购房者的奇迹，目前一期20万平方米的楼盘已销售过半。
大企业带来大项目，大项目带动大开发，卓达英伦湾的热销也带动了整个南海房地产升温，据统计，每周到达南海考察、咨询房产的投资、度假者达上千人，南海地产的巨大升值潜力越来越被全国各地的高端人群所认可。
开发建设文登南海，卓达人把经济生态和谐发展放在首位。走在英伦湾南侧万亩松林中的彩砖小路上，不时有一棵棵松树“拦路挡道”，路旁每隔几米还会看到身穿迷彩的护林员。“在这里，树是绝对的主人，修路时也是路让树。”陈松笑着说，公司有规定，这里的树不准随便动一棵。为保护这片松林，卓达还成立专业护林队。在修建卓达张家埠港口的引堤时，为保护港口周边环境，他们宁肯从距离几十里外的废弃石矿运送土石，每车成本高达1500多元……
以高质高效行动书写南海未来
截至7月中旬，卓达集团总裁杨卓舒已在文登现场办公两月有余，把卓达在南海的项目列为该集团全国项目的龙头来抓，集中人员、集中财力、现场督阵，确保各个项目的快速推进，每天他常常忙到凌晨两三点钟。
为保证南海开发的进程和质量，仅有效率还远远不够，卓达人更将高品质放在开发建设的首位。为此，卓达人坚持“大规模、高起点、国际化、前瞻性”的开发理念，聘请景观设计业界排名世界第一的美国易道设计公司进行城市景观设计，聘请世界一流、对中国城市规划设计富有创见的加拿大宝佳国际公司进行城市规划设计，聘请业界排名第一的北京五合国际建筑设计院进行建筑规划设计，同时请王志纲工作室、宜居中国等知名机构对项目进行定位和规划，充分挖掘南海的海洋文化特色，开发海上公园、游艇会等多元化海滨休闲产业，打造城市品牌。卓达首创全龄化服务型居家养老社区，不仅在硬件设施上着重“养老”配套，例如防滑地砖、双扶手廊道、开敞电梯间等，而且还配备了老年大学、老年医疗机构等。卓达还依托拥有“国家一级资质”物业服务公司———卓达物业，组建社区养老服务部，专职开展社区养老服务。其中，70%以上的养老服务内容都是免费的。
“根据威海当地百岁老人多，适合人居长寿的特点，我们还要建设万寿公园，为威海所有百岁老人免费查体、建立健康档案和历史档案，并赡养起来，百岁老人是全社会的财富，对他们的尊重是社会道德的试炼石，我们当尽一份社会责任。”陈松说。
在卓达人心中，高质高效推进南海建设既是企业自身发展的需要，也是文登人高标准、高效率开发建设南海的激情和魄力感染了他们。为全面推进工程进度，南海的机关干部24小时吃住在工地上；南海管委为每个重点项目都落实了责任人，只要投资者有需要，他们随叫随到，工地上处处有管委干部的身影……陈松说，“我们卓达人向来以速度和效率见长，但在这里，我们真正感受到了‘南海速度’———正常两个月甚至半年才能办完的手续，在南海一周或半个月就给办妥，‘逼’得我们不得不进一步加快速度、提高效率。”
超前的理念，统筹的思维，高效的行动，使卓达人在南海的开发建设顺风顺水，多家国内、国际知名发动机生产企业认可装备制造园区的优势，表达出合作意愿；不少国际财团看好文登南海（张家埠）新港的发展前景，纷纷要求入股建设；5月26日，来自中国机械工业百强、汽车工业三十强的近150名企业家参观考察了卓达南海项目，合作兴趣浓厚；6月20日，中国百家机械类院校校长考察团来到卓达南海项目考察；6月23日，山西省中小煤矿企业代表团前来卓达南海项目考察；7月19日，中国知名作家采风创作团来到卓达南海项目参观……
正如卓达人所希望的，文登南海已成为山东乃至全国的投资热点区域。
一切才刚刚开始，卓达，让人拭目以待。
发布时间： 作者：2009-6-20
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