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项目介绍（三）

 四、 到达我们项目地(香水海项目规划图）
香水海项目是卓达15年跨越式发展之后市场给予的千载难逢的机缘，卓达一直秉承“产业造城，理想导航”的城市开发理念，并尝试探索了太阳城、星辰等多个大型项目，在卓达15周年庆典来临之际，天赐机遇，我们拿到了香水海的城市开发。并且一期成功拿地3800亩（已有土地证），而且其中500亩为拥有1.75公里优质海岸线的一线海景地，按照乳山年170万平米的销售量，市场开发周期3年左右；同时政府承诺，香水海城市核心32000亩，均由卓达控制性开发。
我们的香水海项目就位于这个美丽富饶的南海新区的核心位置。总规划占地面积32000亩，预计总投资约600亿元人民币，建设周期约为十年。卓达香水海项目的开发建设理念源自意大利伟大哲学家康帕内拉的《太阳城》和古希腊哲学家柏拉图的《理想国》，书中向世人描绘了一个自由平等、博爱的理想世界，基于以上的人文理念，结合卓达集团“产业造城、理想导航”的独特造城理念，我们将会打造一个适宜居住、适宜旅游、适宜度假、适宜创业的国际化滨海城市。在这座城里生活的人将会超脱外界的压力和人性的质陋，让生命回归最原始的纯粹与激情，以真、善、美的情愫阐释生命的高尚境界。
位于整个项目西南侧的是我们的首期拿到土地证的3800亩地块。B2总占地面积1100多亩，B3地块的总占地在2100多亩，B2、B3地块主要的规划思路: 形成一心、一带、一轴、多组团” 。一心----B2、B3地块中间形成一个中心水公园；一带----一个纵向景观带贯穿两块地中间；一轴----一个横向商业街沿水而设形成东西纵向轴，规划世界风情的莱茵河畔式的商业街；多组团----联排、电梯和普通多层、小高层、高层。对于规划我们还要在世界十大宜居城市进行考察以后作出具体的规划。
目前我们正和王志纲工作室合作接洽，进行项目整体策划。王志刚工作室以城市策划运营闻名中国，其策划的成都“西部之心，魅力之都”的成都，现在已经成为中国休闲经济第一城、中国经济第四城；策划的云南昆明“彩云之南、万绿之宗”得到了世界的认同；策划威海文登的韩国之窗，使之在短时间内从2000万的企业发展为10亿资产的企业，并且借壳上市；其他的梅江南等众多项目不胜枚举，很多地方政府均排队等候和其合作。而在之前，他对杨总高举高打的造城理念就深为认同，同时初步介绍香水海城之后，他认为香水海项目对卓达集团而言具有深远的意义，将是卓达集团造城理念真正传播中国的样板。香水海位于胶东半岛，将会成为辽东半岛经济圈、环渤海经济圈、日韩经济圈的核心城市，依托威海飞机场、青威高速、烟台火车站、威海火车站的几个核心交通枢纽，客群范围将在现行客户基础上扩大至郑州、武汉，成为一个真正的国际性宜居、宜游、宜创业的滨海城市。其城市价值和海洋价值的合二为一，必将带来房产开发的无限升值。卓达集团造城理念和王志纲的城市运营理念不谋而合，在其工作室项目众多的情况下，将卓达集团项目列为重中之重，由王志纲老师亲自挂帅，进行城市策划、城市运营、招商组市等工作。
启动区地块位于B3地块西北部临近滨海路，总规划建筑面积24万平方米。产品设计4-6层的特色围合式庭院洋房、11层半的电梯高层、迷你小别墅，充分体现地中海式的休闲小镇风情，建筑高低错落，层次感分明，项目整体由两大特色居住组团及相应生活配套区共同组成。 建筑形式采用创新型的围合式合院洋房，采用4层MINI别墅（叠拼）。并采用围合式庭院设计，在它的围廊内设专门的聚会交流区，是邻里之间进行思想交流的最佳场所。产品户型：MINI别墅采用叠拼形式（可参照假日公馆大MINI户型），主力户型设置为两室两厅，面积90-110平方米左右占60%；三室两厅的户型，面积为120-140平方米左右占60%。
多层、高层电梯洋房；建筑以45%的五层半多层洋房（无电梯），55%的11层半电梯洋房构成。住宅产品面积的主力户型在50-100平方米之间，主要考虑与客户的居住性质（如度假型等）。
总之，B2、B3地块的景观、旅游、文化的配套内容以莱茵河畔为主轴线，它的两岸展现东西方的景观，中心的水上娱乐项目将向南向北延伸，形成“欧洲文化主题公园”、“东方名人文化主题公园”，使B2、B3地块有机结合，最终打造成为一个宜居、宜游、宜休闲度假的特色景观住宅区。
而为这个特色景观住宅区提供优质物业服务的就是我们大家都非常熟悉的卓达物业。卓达十五年金牌物业管理经验，成功通过了ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境质量管理体系认证，真诚服务业主、回报社会，免除业主的后顾之忧。福利半福利的物业收费模式，最大限度的让利业主，并注重社区文化、娱乐、生活配套的建设。365日全天候物业服务，涵盖了家政秘书、安全管理服务、工程维护服务、环境清洁服务等多项功能。在全龄化服务型养老社区里，卓达物业为老年人量身订制了672条人性化的特色养老服务，以公益为主，有偿为辅，实现“老有所养、老有所医、老有所安、老有所为、老有所乐、老有所安”的幸福生活。
01地块的规划考虑，我们有天然的优势：一个就是万亩的松林景观，另一个就是优质的海岸沙滩。松林是文登市政府在50年代种植的防风林。俗话说的好“福如东海长流水，寿比南山不老松”，松树代表着长寿，所以我们准备将松林的景观进行充分的利用，在松林的内部进行改造，设计一条福寿长廊，两侧设有情侣林、福寿林、松海迷宫、童话林等，充分展现我们项目的特色休闲，利用好我们的天然氧吧。松林前面的地块面积在500亩左右是我们的01地块，规划的是五座建筑，中间一座是近40000平米的五星级酒店，两侧各有两座酒店式公寓。五星级酒店的前面就是一个大型的室内海水浴场，满足冬天的室内水上运动，上来是一个40米的观海平台，我们可以在观海平台上面尽情的畅饮，畅饮休息过后我们即可到我们的沙滩娱乐区进行活动、也可以来到游艇俱乐部一起出海，或者在垂钓区垂钓。
总之，我们的配套、我们的环境、我们的沙滩特质、万亩松林、和我们完善的市政配套等就是我们的优势所在。在这片土地上将会见证卓达香水海这个国际新型城市的崛起。·

发布时间：　作者：2009-6-20

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